O Síndico

Sindico Profissional em BH Belo Horizonte - Paulo ChavesQue é o Síndico Profissional em Belo Horizonte. Administração estratégica e operacional do condomínio com base na legislação,convenção e regulamento interno;
Visitas periódicas ao condomínio para avaliar serviços, solucionar problemas de rotina e efetuar atendimento e orientação pessoal aos funcionários.
Atendimento pessoal às sugestões e reclamações dos moradores.
Manutenção de um canal ativo de comunicação com os condôminos, através da disponibilização de telefone e e-mail.

Avaliação permanente das necessidades de manutenção e conservação do condomínio, assim como o gerenciamento dos respectivos contratos.

Inventário dos bens do condomínio.
Recrutamento, seleção, admissão,treinamento, avaliação de desempenho e gerenciamento dos funcionários;

Gerenciamento da prestação de serviços da conservadora, nos casos onde o condomínio optar por trabalhar com terceirização de serviços na portaria e limpeza;

Realização de orçamentos para compras e serviços;

Gerenciamento das contas bancárias e empresas terceirizadas (se houver), acompanhando o pagamento de todas as obrigações legais e contratuais;

Prestação de contas mensais;

Acompanhamento efetivo das taxas em aberto (inadimplência);

Realização de reuniões periódicas com o sub-síndico,conselheiros,ou sempre que for necessário;

Implantação de arquivo e controles específicos no condomínio,conforme a necessidade;
Elaboração e adequação da Convenção e do Regimento Interno à legislação vigente e/ou necessidade do condomínio;

Segurança patrimonial , prevenção de acidentes e incêndios;

Manutenção predial (civil,elétrica e hidráulica);

Elaboração de Regulamentos para utilização das áreas comuns: salão de festas, piscina, quadras esportivas, etc;

Reuniões periódicas com o Conselho Consultivo;

Elaboração de Previsão Orçamentária;

Planejamento financeiro com enfoque na redução de custos;

A movimentação financeira e a prestação de contas são elaboradas em processo claro, de fácil verificação.

Manutenção predial preventiva (civil, elétrica,hidráulica e prevenção de acidentes) através de avaliação permanente;

Conservação e melhoria das áreas comuns: equipamentos, móveis e utensílios;

Cadastro de fornecedores e prestadores de serviços: facilidade na negociação e agilidade na execução;

Realização de orçamentos, aquisição e controle de materiais;

Orçamentos, contratação e acompanhamento de obras e muito mais.

Lembre-se que, o sindico profissional é totalmente imparcial. Tomará qualquer medida necessária sem constrangimentos ou receio de melindrar alguém.

Sindico Profissional em BH Belo Horizonte - Paulo Chaves

 

Paulo Chaves.

Brasileiro, casado, casa própria, casa de campo própria, dois veículos próprios, graduado em Comunicação Social, Jornalismo, Pós em Marketing. 60 anos. Síndico por vocação e com sucesso. Excelente equipe de apoio ou a melhor assessoria do Brasil.

 

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